Lokal usługowy, ul. Lotnicza

Lotnicza, Przeźmierowo, wielkopolskie

37,50 zł/m²
200 m²
7 500 zł

Zdjęcie

Sonia Leszkowicz...

Skontaktuj się

Lokal usługowy, ul. Lotnicza

Lotnicza, Przeźmierowo, wielkopolskie

zaktualizowane:
12 sierpnia 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

37,50 zł/m²

200 m²

7 500 zł

Lokal usługowy, ul. Lotnicza

Zaktualizowane: 12 sierpnia 2026

37,50 zł/m² 200 m² 7 500 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 7 500 zł (37,50 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 200 m², 4 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 1/1, jednopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 2013
Opłaty uzupełniające: kaucja: 18 450 zł / 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: piec, gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (6 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Poznań Nieruchomości i Finanse Anna Knioła, zaktualizowane: 12.08.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Lotnicza 37, Przeźmierowo, Tarnowo Podgórne, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, obiekty handlowo-usługowe, łąka, las, jezioro
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, supermarket, centrum handlowe, targ

Opis nieruchomości

Oferujemy na wynajem przestronny, niezależny lokal biurowo-usługowy o powierzchni całkowitej 200 m², zlokalizowany na 1. piętrze dwukondygnacyjnego budynku komercyjnego w Przeźmiero-wie. Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy u zbiegu ulic Rynkowej i Lotniczej, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz szybki dojazd do Poznania i okolicznych miejscowości (Chyby, Baranowo, Skórzewo).

Kluczowe parametry oferty
Powierzchnia całkowita: 200 m²
Stawka najmu: 37,50 zł/m² netto (7 500 zł netto / miesiąc + VAT)
Dostępność: Od zaraz
Kondygnacja: 1. piętro (osobne, niezależne wejście)
Parking: 6 dedykowanych miejsc postojowych (2 miejsca od frontu budynku dla klientów, 4 miejsca z boku budynku dla pracowników)
Minimalny okres najmu: 36 miesięcy

Standard i potencjał aranżacyjny
Lokal daje szerokie możliwości dostosowania układu przestrzennego do indywidualnych potrzeb operacyjnych najemcy. Duże powierzchnie otwarte i optymalne rozmieszczenie okien umożliwiają łatwy podział na mniejsze gabinety lub zachowanie stref typu open space.
Układ funkcjonalny:
o Parter (Poziom 0): Niezależne wejście do budynku, zaplecze sanitarne oraz toaleta.
o Piętro (Poziom 1 - ok. 170 m²): Dwie obszerne strefy open space (po ok. 70 m² każda) połączone ze strefą centralną, idealną pod przeznaczenie na archiwum, magazynek lub aneks kuchenny.

Specyfikacja techniczna i wyposażenie:
o Okablowanie strukturalne (sieciowe, przyłącze światłowodowe Inea)
o Systemy bezpieczeństwa: kontrola dostępu, instalacja alarmowa, obiekt monitorowany (Securit System)
o Otwierane okna wyposażone w wewnętrzne rolety przeciwsłoneczne
o Ogrzewanie z dwufunkcyjnego pieca gazowego z podlicznikiem
o Ciepła woda ogrzewana grzejnikiem przepływowym elektrycznym
o Stan wykończenia: lokal nieumeblowany, gotowy do prac adaptacyjnych.

Atut dla Najemcy: Właściciel nieruchomości oferuje elastyczne warunki współpracy, w tym możliwość przyznania wakacji czynszowych (odroczenia płatności) w zamian za poniesione nakłady na adaptację i wykończenie wnętrza.
Miejsca parkingowe i reklama
Brand/Marketing: Możliwość montażu szyldu/reklamy na elewacji budynku od strony ul. Rynkowej natężony ruch w okolicy gwarantuje wysoką rozpoznawalność marki.
Parkowanie: Łącznie 6 miejsc parkingowych przypisanych do lokalu, w tym wyznaczone dwa miejsca frontowe dla gości i klientów.
Warunki finansowe
Czynsz podstawowy: 7 500 PLN netto / miesiąc + 23% VAT
Opłaty eksploatacyjne i media: Rozliczane według rzeczywistego zużycia na podstawie liczników (gaz, prąd, woda, wywóz śmieci, internet)
Kaucja zabezpieczająca: 2- krotność czynszu najmu brutto

Agent

Sonia Leszkowicz-Baczyńska

609 686...

609 686 949

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sonia Leszkowicz-Baczyńska

609 686...

609 686 949

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sonia Leszkowicz-Baczyńska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sonia Leszkowicz-Baczyńska

609 686...

609 686 949

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości