0% prowizji | Lokal 45 m² | Parking | Reklama | dodatkowo kawalerka na wynajem

Przedstawiam ofertę wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 45 m², położonego przy ul. Rynkowej w Przeźmierowie.
To propozycja dla osób prowadzących działalność usługową, biurową lub handlową, które szukają lokalu z dobrą ekspozycją, własnym parkingiem oraz dodatkowymi możliwościami rozwoju działalności.
Lokal znajduje się w wolnostojącym budynku, bezpośrednio przy ulicy, co zapewnia dobrą widoczność dla klientów. Dużym atutem jest możliwość wynajęcia powierzchni reklamowej na istniejącym billboardzie nad budynkiem oraz dodatkowego terenu znajdującego się za nieruchomością.

ROZKŁAD I OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Lokal posiada powierzchnię użytkową 45 m² i znajduje się na parterze budynku.
W skład lokalu wchodzą:
główne pomieszczenie usługowe/sprzedażowe,
drugie pomieszczenie mogące pełnić funkcję gabinetu, biura lub dodatkowego stanowiska pracy,
pomieszczenie socjalne / magazynowe,
łazienka z prysznicem.
Wnętrze jest jasne i dobrze doświetlone dzięki sporym oknom. Na podłogach położono trwałe płytki gresowe, które sprawdzą się zarówno w działalności usługowej, jak i handlowej.
Układ pomieszczeń pozwala na prowadzenie m.in.:
salonu fryzjerskiego,
salonu kosmetycznego,
gabinetu beauty,
gabinetu masażu,
biura,
punktu usługowego.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Wolnostojący budynek.
Lokal dostępny od zaraz.
Miejsca postojowe przed budynkiem dla klientów i pracowników.
Ogrzewanie elektryczne.
Możliwość montażu klimatyzacji.
Możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej.
Duża widoczność z ulicy.
Możliwość wynajęcia powierzchni reklamowej na billboardzie nad budynkiem.
Możliwość wynajęcia dodatkowego terenu za budynkiem.

DODATKOWE MOŻLIWOŚCI:
Istnieje możliwość wynajęcia kawalerki o powierzchni około 20 m² znajdującej się bezpośrednio za lokalem. Lokal mieszkalny posiada osobne wejście i jest połączony z budynkiem wspólną ścianą.
Cena najmu lokalu wraz z kawalerką:
2 700 zł/miesiąc + media.
Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia powierzchni reklamowej na billboardzie znajdującym się nad budynkiem.
Koszt:
400 zł/miesiąc.

DOSTĘPNY TEREN DO WYNAJĘCIA (dodatkowo płatny):
Za budynkiem znajduje się ogrodzony teren o powierzchni około 600 m², który może zostać wykorzystany na:
parking,
składowanie materiałów,
magazynowanie części,
przechowywanie maszyn,
parkowanie samochodów firmowych,
działalność gospodarczą wymagającą dodatkowej powierzchni zewnętrznej.

MEDIA:
Prąd.
Woda miejska.
Kanalizacja miejska.
Ogrzewanie elektryczne.

FORMA WŁASNOŚCI:
Odrębna własność.

KOSZTY UTRZYMANIA:
Czynsz najmu 2 300 zł/miesiąc (brutto).
Prąd według zużycia.
Woda według zużycia.

STAN TECHNICZNY:
Lokal w dobrym stanie technicznym, gotowy do prowadzenia działalności.
Na podłogach położono płytki gresowe. Lokal posiada własne zaplecze socjalne oraz łazienkę z prysznicem. Dzięki niezależnemu wejściu i funkcjonalnemu układowi pomieszczeń nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne.

LOKALIZACJA:
Przeźmierowo, ul. Rynkowa.
Lokal znajduje się przy jednej z głównych ulic miejscowości, co zapewnia dobrą ekspozycję działalności i łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.

DLA KOGO:
Oferta skierowana jest przede wszystkim do przedsiębiorców poszukujących lokalu usługowego lub biurowego z możliwością dalszego rozwoju działalności.
Szczególnie dobrze sprawdzi się dla:
branży beauty,
fryzjera,
kosmetyczki,
gabinetu usługowego,
biura,
działalności handlowej.

PODSUMOWANIE:
Funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 45 m² w Przeźmierowie z parkingiem, możliwością wynajęcia kawalerki, dodatkowego terenu o powierzchni około 600 m² oraz powierzchni reklamowej na billboardzie.
To ciekawa propozycja dla firm, które oprócz lokalu potrzebują również miejsca na reklamę, magazynowanie lub parkowanie pojazdów.

KONTAKT:
Agnieszka Sibila
Licencja zawodowa nr 28496
Godziny kontaktu: pn. sb. 9:00 21:00
Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniu są własnością firmy SAGA HOME ART z siedzibą w Poznaniu zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania zgody.