0% prowizji/ Przeźmierowo/ lokal 46m2/4 miejsca postojowe

Zapraszam do odkrycia wyjątkowej oferty wynajmu lokalu użytkowego położonego na parterze domu jednorodzinnego, położonego w Przeźmierowie (gmina Tarnowo Podgórne). To miejsce, gdzie komfort, funkcjonalność i estetyka łączą się w jedną harmonijną całość. Nieruchomość nie tylko spełni oczekiwania estety, ale także zachwyci: dobrą lokalizacją, sporą ilością miejsc postojowych a także swoim wyjątkowym designem i przemyślaną funkcjonalnością! Lokal jest w świetnym stanie technicznym gotowy do wprowadzenia się .

ROZKŁAD I OPIS LOKALU
Ten elegancki lokal posiada 2 spore pomieszczenia -gabinety, piękną nowoczesną łazienkę, pomieszczenie socjalne, oraz przepiękne Lokal znajduje się na parterze domu jednorodzinnego. Lokal ma powierzchnię około 46 m2. Dodatkowo przed lokalem jest podjazd. Duże okna w recepcji są o ekspozycji zachodniej. Lokal wykończony z zachowaniem najdrobniejszych szczegółów.
Duże piękne lustro w największym gabinecie oraz pojemne szuflady. W pomieszczeniu socjalnym zmywarka, umywalka. Możliwość korzystania z dodatkowego pomieszczenia magazynu.
W recepcji śliczna lada podświetlona od dołu nadająca elegancki styl.
Cena może uwzględnić część wyposażenia.

POWIERZCHNIE:
Na metraż lokalu około 46 m2 składa się:
- recepcja (około 10 m2)
- gabinet nr 1 (około 13 m2)
- gabinet nr 2 (około 7 m2)
- łazienka (około 5 m2)
- pomieszczenie socjalne (około 7 m2)
dodatkowo
- możliwość korzystania z magazynu.
- 4 miejsca parkingowe na podjeździe przed domem.

Wysokość pomieszczeń: 2,59 m.

FILM
Zachęcam do obejrzenia filmiku z nieruchomości. Wystarczy wcisnąć play .

MEDIA:
-Prąd,
-Woda,
-KANALIZACJA.

OPŁATY
Koszty:
- czynsz 3350 zł
- opłaty 650 zł, w tym zaliczki na ogrzewanie, prąd, wodę i śmieci.
- depozyt: dwumiesięczny czynsz.
- 0% prowizji - Wynajmujący nie płaci prowizji!

STAN TECHNICZNY
Remont generalny lokalu został wykonany w 2023 roku. W tym samym roku wykonana została elewacja budynku oraz kostka brukowa na podwórzu.
Lokal wykończony pod klucz. Piękne neutralne jasne kolory. Ściany działowe oraz drzwi wykonane ze szkła matowego podkreślające elegancję styl i klasę lokalu.
Lokal w obecnym stanie jest gotowy do wprowadzenia.
Całość wykończona w wysokim standardzie.
Duże okno/wejście PCV trójszybowe od strony zachodniej (recepcja). W największym gabinecie okno od strony wschodniej z roletą zewnętrzną ręczną.
Ogrzewanie gazowe (grzejniki)- nowy piec gazowy.
W lokalu jest zamontowany system alarmowy oraz monitoring.
Na dachu budynku zmontowana Fotowoltaika 9,7 kW.
Wykończenie podłogi: piękne płytki imitujące marmur w połysku na całej powierzchni lokalu.
Kurtyna powietrzna nad drzwiami wejściowymi.
Przestrzeń przed lokalem wykonana z kostki brukowej. Na podjeździe wysypany biały kamień.

PARKING
4 miejsca postojowe na podjeździe. Brama wjazdowa na pilota.
Możliwość parkowania również na ulicy (ślepa uliczka).

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się na ulicy Akacjowej.
1,3 km od centrum Przeźmierowa.
140 m do przystanku autobusowego (Przeźmierowo/Brzozowa).

DEDYKACJA:
Ta oferta idealna jest na prowadzenie działalności typu: dentysta, gabinet lekarski, psycholog, dermatolog.

Ten wyjątkowy lokal może stać się Twoim nowym miejsce na prowadzenie własnego biznesu!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości, która w pełni może spełnić Twoje oczekiwania!

Jestem dostępna pod telefonem 9.00-22.00 od pn- nd. Jeśli nie odbieram, oddzwonię jak tylko będę miała taką możliwość.

Nr licencji: 28496

-

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

0% commission / Przeźmierowo / premises 46 m2 / 4 parking spaces

I invite you to discover a unique offer for renting a commercial premises located on the ground floor of a single-family house, located in Przeźmierowo (Tarnowo Podgórne commune). This is a place where comfort, functionality and aesthetics combine into one harmonious whole. The property will not only meet the expectations of the aesthete, but will also delight: good location, plenty of parking spaces, as well as its unique design and well-thought-out functionality! The premises are in excellent technical condition and ready to move in.

LAYOUT AND DESCRIPTION OF THE PREMISES
This elegant premises has 2 large rooms - offices, a beautiful modern bathroom, a social room, and a beautiful premises. The premises are located on the ground floor of a single-family house. The premises have an area of approximately 46 m2. Additionally, there is a driveway in front of the premises. Large windows in the reception area have a western exposure. The premises are finished with attention to the smallest details.
A large, beautiful mirror in the largest office and spacious drawers. There is a dishwasher and a washbasin in the social room. Possibility to use an additional room - a warehouse.
At the reception, a beautiful counter illuminated from below gives an elegant style. The price may include some equipment.

SURFACES:
The premises area is approximately 46 m2 and consists of:
- reception (approx. 10 m2)
- office no. 1 (approx. 13 m2)
- office no. 2 (approx. 7 m2)
- bathroom (approx. 5 m2)
- social room (approx. 7 m2)
Additionally
- possibility of using the warehouse.
- 4 parking spaces in the driveway in front of the house.

Room height: 2.59 m.

MOVIE
I encourage you to watch the real estate video. Just press "play".

MEDIA:
-Current,
-Water,
-SEWERS.

FEES
Costs:
- rent PLN 3,350
- fees PLN 650, including advance payments for heating, electricity, water and garbage.
- 0% commission - The landlord does not pay commission!

TECHNICAL CONDITION
The general renovation of the premises was carried out in 2023. In the same year, the building's facade and paving stones in the yard were made.
The premises are turnkey. Beautiful neutral light colors. Partition walls and doors made of frosted glass emphasize the elegance, style and class of the premises.
The premises in their current condition are ready to move in.
Everything finished to a high standard.
Large triple-glazed PVC window/entrance on the west side (reception). The largest office has a window on the eastern side with a manual external roller blind.
Gas heating (radiators) - new gas furnace.
The premises are equipped with an alarm system and monitoring.
Photovoltaics installed on the roof of the building - 9.7 kW.
Floor finishing: beautiful tiles imitating glossy marble throughout the entire surface of the premises.
Air curtain above the entrance door.
The space in front of the premises is made of paving stones. White stone was spilled on the driveway.

PARKING
4 parking spaces in the driveway. Remote controlled entrance gate.
Parking is also possible on the street (dead-end street).

LOCATION:
The premises are located on Akacjowa Street.
1.3 km from the center of Przeźmierowo.
140 m to the bus stop (Przeźmierowo/Brzozowa).

DEDICATION:
This offer is ideal for running businesses such as: dentist, doctor's office, psychologist, dermatologist.

This unique place can become your new place to run your own business!

Please contact me and arrange a presentation of this property, which may fully meet your expectations!

I am available by phone 9.00-22.00 from Mon-Sun. If I don't answer, I will call you back as soon as I have the opportunity.

License number: 28496

-

The description of the offer included on the website is prepared on the basis of an inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Art. 66 et seq. of the Civil Code