Na sprzedaż budynek wolnostojący mieszkalno-usługowy przy ul. Krańcowej 6C w Przeźmierowie (gm. Tarnowo Podgórne), zbudowany w 2006 roku, znajdujący się na narożnikowej działce o powierzchni 1243m2 z dwoma wjazdami. Na terenie ok 25 miejsc parkingowych.

Nieruchomość znajduje się na terenach objętych planem zagospodarowania przestrzennego opisanych jako "teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością urządzania nieuciążliwych miejsc pracy".

Obiekt stwarza duże możliwości aranżacji, przebudowy, podziału, dostosowania na wszelakie formy działalności lub cele mieszkalne.

Powierzchnia użytkowa 589,6m2

Powierzchnia całkowita 709.67m2

Powierzchnia zabudowy 360,02m2

Budynek składa się z parteru, piętra oraz poddasza. Wysokość stropu na parterze oraz na pietrze 3 m.

Materiał budowlany - pustaki 25cm + styropian 14cm. Dach - blachodachówka. Dwa balkony.

Elementy nośne to klatka schodowa oraz ściany zewnętrzne z nadprożami, a zatem pozwalają na swobodną aranżację powierzchni , wybijanie dodatkowych wejść, okien, zamykanie lub otwieranie powierzchni, tworzenie dodatkowych lokali . Piony kanalizacyjne z frontu oraz na tyłach budynku, liczne kanały wentylacyjne w pomieszczeniach. Projekt budynku zakłada możliwość wybicia dodatkowych okien.

Trzy niezależne wejścia do budynku , w tym wejście główne z podjazdem dla niepełnosprawnych, mogące zostać w przyszłości podzielone na dwa niezależne oraz jedno z wejść przystosowane jest do obsługi kurierów w nocy.

Układ pomieszczeń:

PARTER: otwarta sala sprzedaży, dwa pokoje, dwa otwarte magazyny, łazienka dla niepełnosprawnych, rozdzielnia elektryczna, klatka schodowa.

PIĘTRO: korytarz, sala konferencyjna z balkonem, dwa pokoje, kotłownia, serwerownia, kuchnia, łazienka, szatnia, dwie toalety, duże otwarte pomieszczenie z balkonem.

Pełne media - woda, gaz, kanalizacja, prąd + siła, światłowód.

Ogrzewanie i podgrzanie wody dwoma niezależnymi piecami gazowymi Viessmann po 24kw każdy. Klimatyzacja. Niski wskaźnik rocznego zapotrzebowania zapotrzebowania na energię użytkową 38,1 kWh.

Zabezpieczenia: czujniki przeciwpożarowe, monitoring, system alarmowy, rolety, szyby antywłamaniowe.

Rynek wtórny, sprzedaż zwolniona z VAT.

Zapraszam do oglądania. Jędrzej Żeleźnik.

Oferta nr 9390337 wysłana z systemu LocumNet Online