Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana 1279 m2 (zabudowa jednorodzinna), Przeźmierowo k. Poznania

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 1.279,0 m2, położonej przy ul. Laskowej w Przeźmierowie (zaledwie 10/15 min od Poznania). Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części podpoznańskiej miejscowości, która słynie z wyjątkowego klimatu i bliskości Jeziora Kierskiego.

Bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej o wysokim standardzie nadaje lokalizacji prestiż i zapewnia korzystne warunki dla realizacji budowy domu.

Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość, został uchwalony Ogólny Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy, który obecnie oczekuje na zatwierdzenie przez Wojewodę (zabudowa jednorodzinna). Planowane jest zakończenie procesu zatwierdzenia i wejście planu do końca sierpnia 2026 r.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia: 1.279,0 m2

Przeznaczenie: Ogólny Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który obecnie oczekuje na zatwierdzenie - możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej budynku wolnostojącego

Uzbrojenie działki: woda, prąd, gaz, kanalizacja w drodze.
Kształt działki: prostokąt

POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE

Zgodnie z opracowywanym Planem Ogólnym Gminy Tarnowo Podgórne działka znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ). Strefa ta przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług, a także terenów komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych i infrastruktury technicznej. Parametry planistyczne zakładają maksymalną nadziemną intensywność zabudowy 0,7, maksymalny udział powierzchni zabudowy 30%, maksymalną wysokość zabudowy 9 m oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40%.

LOKALIZACJA
Działka zlokalizowana jest przy ul. Laskowej w Przeźmierowie, jednej z najbardziej cenionych miejscowości w gminie Tarnowo Podgórne, zaledwie kilka kilometrów od granic Poznania. Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury oraz głównych tras komunikacyjnych.

Ulica Laskowa położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia kameralną atmosferę, bezpieczeństwo oraz komfort codziennego życia. Okolica jest uporządkowana i sukcesywnie rozwijana, dzięki czemu cieszy się dużym zainteresowaniem osób poszukujących miejsca pod budowę domu.

Przeźmierowo oferuje pełną infrastrukturę - w niedalekiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnie, apteki, restauracje oraz obiekty sportowo-rekreacyjne. Dzięki temu wszystkie najważniejsze potrzeby mieszkańców można zrealizować bez konieczności dojazdu do centrum.

Atutem lokalizacji jest również bardzo dobra komunikacja. Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 10-15 minut, a bliskość drogi krajowej nr 92, trasy ekspresowej S11 oraz autostrady A2 umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno po aglomeracji poznańskiej, jak i w kierunku innych części kraju. W pobliżu znajdują się także przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej, zapewniające wygodne połączenie z Poznaniem oraz Port Lotniczy Poznań-Ławica im. Henryka Wieniawskiego.

Okolica sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi. W niewielkiej odległości znajduje się Jezioro Kierskie - największe jezioro w aglomeracji poznańskiej, oferujące liczne możliwości rekreacji, w tym plaże, przystanie żeglarskie, sporty wodne oraz malownicze trasy spacerowe i rowerowe. Dodatkowo pobliskie tereny zielone zachęcają do codziennych spacerów, biegania i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Przeźmierowo od lat należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w zachodniej części aglomeracji poznańskiej. To miejsce idealne dla osób ceniących wysoki komfort życia, spokojne otoczenie oraz szybki dostęp do miasta, co przekłada się również na stabilną wartość i atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.

Najważniejsze punkty:
Handel i usługi
Sklep Żabka- 600 m (2 min)
Sklep Netto- 800 m (4 min)
Sklep Biedronka- 850 m (5 min)
Centrum medyczne Scanmed- 1000 m

Komunikacja
Przystanek autobusowy Przeźmierowo/ Krańcowa linie: 802. 803, 804- 550 m (3 min)
Port Lotniczy Poznań-Ławica im. Henryka Wieniawskiego - 600 m (2 min)
Poznań- 7 km (10 min)
Wysogotowo- 2 km (4 min)
Swadzim- 4,4 km (7 min)

Edukacja
Szkoła w Przeźmierowie - 1000 m (5 min)
Przedszkole ?Chatka Puchatka?- 1100 m

Tereny zielone
Las Przeźmierowo -1800 m
Jezioro Kierskie- 3,5 km

UZBROJENIE

Woda, prąd, gaz i kanalizacja w drodze.

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

STAN DZIAŁKI

Działka niezagospodarowana, porośnięta roślinnością trawiastą oraz samosiejkami.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.