Dom z potencjałem i duszą - przestrzeń, spokój i wygoda w sercu Przeźmierowa

Szukasz domu z charakterem, przestrzenią i niebanalnym klimatem? Ta wyjątkowa nieruchomość w Przeźmierowie to idealne miejsce dla rodziny, artystycznej duszy, a także inwestora szukającego elastycznych rozwiązań mieszkaniowych.

Położony w zacisznym rejonie Przeźmierowa, z dostępem do pełnej infrastruktury i otoczeniem natury - ten dom zapewnia balans między życiem miejskim a spokojem podmiejskiej lokalizacji.

Spokojna lokalizacja z wygodnym dojazdem

- Szybki dostęp do Poznania
- W pobliżu: szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy
- Zielone tereny spacerowe i rekreacyjne
- Bliskość jezior (Kierskie - 2 km, Lusowskie - 5 km, Niepruszewskie - 13 km)

To miejsce doceni każdy, kto lubi aktywność na świeżym powietrzu, spokój i wygodę codziennego życia.

Działka i ogród - Twoja zielona strefa relaksu

Powierzchnia działki: 705 m²

Na zewnątrz czeka na Ciebie przytulny ogród z altaną, tarasem, wędzarnią i miejscem na warzywnik. Idealny na letnie wieczory, spotkania rodzinne i chwile odpoczynku. Praktyczne rozwiązania, takie jak dwa miejsca parkingowe (podjazd + przed garażem) oraz boczne przejście do ogrodu, zwiększają funkcjonalność posesji.

Dom dwufunkcyjny - dla rodziny lub inwestora

Dom można łatwo przekształcić w dwa niezależne mieszkania - doskonałe rozwiązanie dla większej rodziny, prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu.

Powierzchnia użytkowa: ok. 200 m²

Parter:

Przestronny salon z jadalnią (ponad 44 m²), wyjście na taras

Artystyczny kominek oraz ceglana biblioteczka tworzą niepowtarzalny klimat

Kuchnia z autorskim barem z cegieł i kamieni - styl rustykalny z nowoczesnym wyposażeniem

Łazienka z prysznicem

Dodatkowa sypialnia gościnna

Pralnia i garderoba

Osobne pomieszczenie z niezależnym wejściem - idealne na gabinet, biuro lub studio

Piętro:

4 sypialnie (w tym 2 z balkonami)

Duża łazienka z wanną

Przemyślane układy pomieszczeń z dużym potencjałem aranżacyjnym

Poddasze:

Wysokie, funkcjonalne, z możliwością przechowywania

Nowoczesna technologia = niskie koszty utrzymania

Budynek z 2009 roku

Solidna konstrukcja z cegły Ytong

Ocieplenie: 20 cm (front), 15 cm (boki)

Ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym

Ogrzewanie podłogowe i kaloryfery

Media: prąd, gaz, kanalizacja, światłowód

Hydrofor do podlewania ogrodu

Średnie miesięczne koszty eksploatacyjne: ok. 960 zł
Roczny podatek od nieruchomości: ok. 400 zł

Idealna nieruchomość dla:

Rodziny z dziećmi

Osób pracujących zdalnie

Inwestorów szukających domu z opcją podziału na dwa lokale

Osób ceniących niepowtarzalny klimat wnętrz i bliskość natury

Mamy przygotowaną pełną dokumentację do sprzedaży domu - możliwa szybka finalizacja.

Zainteresowany finansowaniem zakupu?
Współpracujemy z zaufanymi doradcami kredytowymi, którzy pomogą Ci przejść przez cały proces.

Opiekun oferty:
Marcin Kotwas
Doradca ds. Nieruchomości
eXp Poland
 

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.