Przedstawiam Państwu niezwykle atrakcyjną ofertę sprzedaży - przestronnego domu wolnostojącego położonego w spokojnej i rodzinnej części Przeźmierowa, zaledwie kilka minut od granic Poznania.
Budynek został wybudowany w 2010 roku z myślą o komforcie rodziny - przemyślany układ pomieszczeń, funkcjonalne rozwiązania i wysoka jakość wykonania sprawiają, że to miejsce idealne do życia.

Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako w pełni wynajmowany budynek - posiada 8 niezależnych, zamykanych pokoi, co daje realną możliwość uzyskiwania stałego przychodu. Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla osoby, która chce kontynuować najem, jak i dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, która poszukuje przestrzeni, prywatności i spokoju.

Powierzchnia całkowita budynku wynosi aż 398, 01 m2, powierzchnia użytkowa budynku 165,72m2 działka 809m2. Składa się z

PARTER

Wiatrołap z oddzielnym wejściem na piętro-6,61m2 i do piwnicy (kamienne schody), miejscem na szafę i szafkę na buty-4,47m2
Korytarz z szafkami w zabudowie-11,69m2,
Dużej kuchni - remontowana w 2019 r., wyposażona w nowe sprzęty AGD-14,9m2,
Osobnej toalety-1,94m2,
Łazienki z prysznicem i oknem-4,44m2,
Dużego pokoju przeznaczonego na salon-30,72m2 z wyjściem na zadaszone patio, które można zamienić w ogród zimowy i widokiem na zieleń (ogród),
Przestronnego pokoju, który może mieć funkcję sypialni / gabinetu-19,36m2, również z wyjściem na ogród.

PIĘTRO

Drugiej kuchni- również wyremontowanej, wykonanej na wymiar, z nowoczesnym AGD, dużym stołem, wyjściem na balkon-17,87m2,
Dużego korytarza z wyjściem na balkon i schodami na poddasze-16,24m2,
Dwóch bardzo przestronnych sypialni z wyjściem na balkon i widokiem na ogród-26,53m2 oraz 23,32m2,
Łazienki z prysznicem oraz miejscem na pralkę i suszarkę-6,33m2.

PODDASZE

Korytarza z miejscem na przechowywanie,
Oddzielne pomieszczenie idealne jako składzik, pokój zabaw lub dodatkowa sypialnia- ok. 20m2

PIWNICA (z osobnym wejściem)

Kuchnia- w pełni wyposażona w sprzęty AGD-3,19m2,
Cztery sypialnie, wcześniej wykorzystywane jako pomieszczenia biurowe- całość 65, 03m2
Łazienka z prysznicem w tym pomieszczeniu znajduje się piec gazowy ogrzewający cały dom-8,02m2.

Piwnica, parter z piętrem i poddaszem mogą stanowić 2 odrębne nieruchomości.

Standard i wyposażenie

Ogrzewanie całego domu poprzez piec gazowy, serwisowany co roku
Instalacja paneli fotowoltaicznych umowa od 2021 roku, co przekłada się na bardzo niskie rachunki za prąd
Działka w całości ogrodzona, bardzo intymna
Murowany garaż 2-stanowiskowy z doprowadzonym prądem i wodą, poza bryłą budynku
Ogród zazieleniony, porośnięty trawą z drewnianą altaną
Wykostkowany podjazd
Kilka miejsc parkingowych z przodu budynku, na terenie nieruchomości

Lokalizacja

Przeźmierowo to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w aglomeracji poznańskiej - rodzinny klimat, cisza i bezpieczeństwo, a jednocześnie szybki dojazd do Poznania (ok. 15 min).
W najbliższym otoczeniu znajduje się wszystko, co potrzebne na co dzień:

Przystanek autobusowy (linia 889) - ok. 150 m od domu.
Sklep Netto - ok. 450 m (5-6 min pieszo).
Przedszkole Leśne Skrzaty - zaledwie 100 m.
Apteka, piekarnia, warzywniak, restauracje i punkty usługowe - w promieniu 500 m.

To lokalizacja, w której codzienność staje się wygodna - bez korków, z pełną infrastrukturą i zielenią wokół.

Dlaczego warto?

Duży, w pełni funkcjonalny dom z niezależnymi poziomami.
Gotowy model najmu - 8 pokoi, możliwość dochodu od zaraz.
Świetny stan techniczny - dom zadbany i systematycznie serwisowany.
Niskie koszty utrzymania - fotowoltaika.
Idealny dla rodziny wielopokoleniowej
Spokojna, bezpieczna okolica, bliskość Poznania i pełna infrastruktura.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

To nieruchomość, która łączy komfort, funkcjonalność i realną wartość inwestycyjną.
Nie przegap okazji takie domy w Przeźmierowie pojawiają się rzadko!

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.