TOBIS Nieruchomości - lider rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Przedstawiam Państwu przestronny dom jednorodzinny położony w spokojnej części Przeźmierowa, przy kameralnej ulicy z łatwym dostępem do centrum miasta i Poznania. Nieruchomość wyróżnia się dużą działką o powierzchni 693 m², która zapewnia prywatność, swobodę aranżacji oraz możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu czy strefy rekreacyjnej.

Adres: Przeźmierowo, ul. Niecała
4 Pokoje
Parter oraz 1 piętro
Powierzchnia zabudowy - 138,1 m2
Powierzchnia całkowita - 202,4 m2
Powierzchnia użytkowa - 178,2 m2
Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2

Rozkład pomieszczeń na parterze:
Korytarz
Przestronny salon połączony z jadalnią posiadający bezpośrednie wyjście na taras oraz widok na ogród
Jasna i ustawna kuchnia z bezpośrednim połączeniem ze spiżarnią
WC
Pokój do własnej aranżacji - aktualnie pełniący funkcję biura

Rozkład pomieszczeń na 1 piętrze:
Korytarz
Duża sypialnia z osobną garderobą oraz prywatną łazienką
Pokój
Łazienka z wanną oraz wydzieloną przestrzenią na pralnię

Udogodnienia:
- Duża, ustawna działka - 693 m2
- Na działce znajduje się garaż
- Media: telewizja kablowa; Internet
- ogrzewanie podłogowe pod płytkami
- Dom wybudowany w 2007 roku
- W pełni zagospodarowany teren
- Kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD
- Drewniane schody, podłoga oraz drzwi,
- Drzwi wejściowe posiadają zamki przeciwwłamaniowe

Infrastruktura handlowo-usługowa:
- W bliskim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe FACTORY Poznań, dostępne wygodnie, zwłaszcza dzięki zjazdowi z autostrady A2,
- Działa też dom handlowy Pasaż Przeźmierowo, przy ul. Rynkowej znajdują się duże markety: Biedronka, Netto, a także targowisko - co daje szeroki wybór produktów i usług na co dzień
- W okolicy dostępne są również placówki gastronomiczne, poczta, banki, przychodnie i apteki co sprawia, że lokalizacja jest bardzo wygodna pod względem codziennego życia.

Okolica:
Ulica Łanowa to spokojna część Przeźmierowa, zabudowana głównie domami jednorodzinnymi i szeregowymi. To miejsce szczególnie cenione przez młode rodziny, które szukają balansu między bliskością natury a dostępem do miejskich udogodnień.
W najbliższym otoczeniu panuje kameralna, przyjazna atmosfera, a zaledwie 2 minuty spacerem dzielą mieszkańców od lasu i terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia pełen dostęp do infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. To doskonały adres dla osób, które cenią spokój, bezpieczeństwo i kontakt z naturą, nie rezygnując z wygody codziennego życia w dobrze skomunikowanej części aglomeracji poznańskiej.

Lokalizacja:
Przeźmierowo to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w aglomeracji poznańskiej.
Położone zaledwie kilka kilometrów od granic Poznania, łączy w sobie komfort życia blisko miasta z kameralnym, spokojnym charakterem podmiejskiej okolicy. Dzięki doskonałemu położeniu, codzienny dojazd do Poznania jest szybki i wygodny:
- 15 minut do centrum Poznania (ul. Bukowską lub przez obwodnicę S11),
- 10 minut do portu lotniczego Poznań-Ławica,
- 10 minut do centrum handlowego King Cross Marcelin,
- 5 minut do Tarnowa Podgórnego

Komunikacja
Przeźmierowo jest doskonale skomunikowane z Poznaniem oraz okolicznymi miejscowościami.
Mieszkańcy mają do dyspozycji linie autobusowe ZTM Poznań, które zapewniają bezpośrednie połączenia z centrum miasta, Ławicą, Ogrodami i Tarnowem Podgórnym.

Na terenie miejscowości kursują m.in. autobusy:
- linia 802, 803, 804 - dojeżdżające do pętli Poznań Ogrody,
- linia 833 - zapewniająca szybki dojazd do Tarnowa Podgórnego i okolicznych miejscowości,
- dodatkowo funkcjonują linie nocne oraz lokalne połączenia gminne, umożliwiające wygodne przemieszczanie się po regionie.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

TOBIS Nieruchomości - doradca ds. nieruchomości:
Joanna Zalewska
Skontaktuj się
TOBIS Nieruchomości