Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom z ogromnym potencjałem, położony w Przeźmierowa w spokojnej, zielonej okolicy lasu, z doskonałą komunikacją do Poznania.

Powierzchnia zabudowy: 446,44 m²

Powierzchnia użytkowa domu: 295 m²

Powierzchnia działki: 1363 m²

Powierzchnia garaży: 60,4 m²

Powierzchnia magazynów: 91,4 m²

Lokalizacja spokojna okolica i świetna komunikacja, zaledwie kilka minut od zachodnich granic Poznania.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

Przystanki autobusowe (ul. Wiosny Ludów linie 801, 802, 803)

Szkoła podstawowa ok. 1 km

Sklepy spożywcze zaledwie 500 m

Tereny spacerowe i rekreacyjne

Las - 120 metrów

Przeźmierowo to idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą pozostać blisko miejskiej infrastruktury.

Idealny również pod działalność gospodarczą.

Ten dom to nie tylko przestrzeń do życia to również doskonała inwestycja dla osób, które marzą o połączeniu miejsca zamieszkania z prowadzeniem własnego biznesu.

Układ pomieszczeń, dodatkowe budynki oraz funkcjonalne rozwiązania techniczne czynią tę nieruchomość idealną pod działalność usługową lub komercyjną, taką jak:

Gabinet weterynaryjny przestrzeń, zaplecze, osobne wejścia

Gabinet stomatologiczny lub kosmetyczny duże, jasne pokoje z możliwością wydzielenia stref dla pacjentów

Klub fitness, joga, rehabilitacja sala konferencyjna i przestronny ogród idealnie sprawdzą się jako strefy treningowe

Biuro, pracownia twórcza, studio nagrań wygłuszona sala nagrań i osobne wejścia gwarantują komfort pracy i prywatność

Dzięki obecności trzech garaży samochodowych oraz dużych magazynów, dodatkowo sali konferencyjnej i placu parkingowego na terenie posesji oraz możliwości adaptacji wielu pomieszczeń, dom oferuje szerokie spektrum możliwości biznesowych, nie rezygnując przy tym z domowego komfortu.

UKŁAD DOMU:

Przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras z markizą (na pilota) i piękny ogród

Oddzielna kuchnia z dużymi oknami

Gabinet do pracy zdalnej z dużymi oknami

4 komfortowe sypialnie, z jednej wyjście na taras na piętrze

2 łazienki z wanną i prysznicem każda

2 oddzielne toalety

Pralnia z wanną, kotłownia

Spiżarnia ze zbiornikiem na wodę ogrodową z własnej studni

Sala konferencyjna i profesjonalnie wygłuszone studio nagrań

DODATKOWA INFRASTRUKTURA:

3 garaże w tym jeden z myjnią oraz drugi z kanałem i warsztatem

Magazyn murowany, magazyn blaszany i drewutnia

Pięknie zagospodarowany ogród z małym basenem i starodrzewiem

Ogród oddzielony od sąsiada murem, co zapewnia komfort

Na ogrodzie domek drewniany dla dzieci oraz huśtawki

Wydzielone miejsce na ognisko

Istniejąca instalacja alarmowa, możliwa do ponownego uruchomienia

5 bram wjazdowych i dwie furtki

NOWOCZESNE OGRZEWANIE:

Dom ogrzewany jest za pomocą hybrydowej kotłowni Viessmann:

Pompa ciepła Vitocal 250-SH (jednostka wyprowadzona na dach - bezgłośna)

Kocioł gazowy Vitodens 100-W (32 kW)

Zasobnik wody Vitocell 100-W (300 l)

System sterowania aplikacją ViCare z 3-letnią gwarancją

Stacja uzdatniania wody

Dodatkowe ogrzewanie kominkowe

MEDIA:

Prąd, w tym gniazda siłowe (ostatnio zainstalowana nowoczesna rozdzielnica)

Woda z sieci miejskiej oraz woda ogrodowa z własnej studni 12 metrów

Kanalizacja

Internet światłowód

Gaz

Telefon stacjonarny (internetowy)

cena: 1 800 000 zł

Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele możliwości daje ta wyjątkowa nieruchomość!

________________________________________

Podsumowanie

Przestronny, funkcjonalny dom z ogromnym potencjałem

Atrakcyjna lokalizacja blisko miasta, a jednak w ciszy i zieleni

Idealny dla rodziny, firmy, artysty, muzyka lub inwestora

Gotowy do zamieszkania lub dalszej aranżacji według własnych potrzeb

Niskie koszty utrzymania dzięki nowoczesnemu systemowi ogrzewania

________________________________________

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )