Na sprzedaż dom wolnostojący 637 m2, Przeźmierowo

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego 5-kondygnacyjnego domu jednorodzinnego z garażem o powierzchni 637,80 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w doskonałej, bardzo dobrze rozwijającej się okolicy Poznania - w Przeźmierowie. Budynek położony jest na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 770 m2. Spokojne osiedle domów jednorodzinnych a jednoczesny dostęp do wszelkiej infrastruktury jaką oferuje Przeźmierowo i ekspresowy i oraz bezproblemowy dojazd do centrum Poznania to z pewnością jedne z największych atutów powyższej nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia domu: 637,80 m2
Powierzchnia garażu: 80 m2
Powierzchnia działki: 770 m2
Powierzchnia piwnicy: 150 m2
Liczba pokoi: 17
Liczba łazienek: 5 + 3 wc
Liczba kuchni: 3
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telefon
Ogrzewanie podłogowe: w łazienkach i na parterze
Rok budowy: 2008
Instalacja alarmowa: tak

LOKALIZACJA
Przeźmierowo jest jedną z najlepiej rozwiniętych podpoznańskich miejscowości. Na miejscu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna czy komunikacyjna. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, szkoły czy przedszkola. Dom położony jest w spokojnej części miejscowości, w okolicy domów jednorodzinnych. Oferta skierowana jest głównie do rodzin oraz osób pragnących komfortu i spokoju, w niedalekiej odległości od wszelkich potrzeb. Dojazd do samego centrum Poznania zajmuje niecałe 20 min.

OPIS DOMU
Dom jednorodzinny, pięciokondygnacyjny, podpiwniczony z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 637,80 m2 położony jest na działce o powierzchni 770 m2. Budynek został wybudowany w 2008 roku. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość wydzielenia z budynku od trzech do pięciu niezależnych mieszkań.
Rozkład pomieszczeń:

Piwnica (151,19 m2)
-magazyn - 13,57 m2
-magazyn - 2,71 m2
-garaż - 28,32 m2
-skład opału - 13,38 m2
-klatka schodowa - 2,48 m2
-kotłownia - 19,65 m2
-sauna - 36,35 m2
-pralnia - 4,88 m2
-suszarnia - 27,74 m2

Parter (225,23 m2):
-jadalnia - 13,57 m2
-kuchnia - 10,66 m2
-kuchnia z jadalnią - 43,26 m2
-szatnia - 6,61 m2
-klatka schodowa x3 - 2,47 m2, 4,18 m2, 3,32 m2
-korytarz x3 - 4,42 m2, 20,29 m2, 5,83 m2
-weranda - 36,60 m2
-poczekalnia - 2,03 m2
-wc x2 - 2,49 m2, 1,77 m2
-gabinet - 17,39 m2
-pokój - 8,21 m2
-łazienka - 6,77 m2
-hall - 35,36 m2

Piętro (211,99 m2):
-pokój x7 - 13,57 m2, 11,41 m2, 8,30 m2, 13,16 m2, 15,96 m2, 14,66 m2, 11,97 m2
-garderoba - 10,66 m2
-hall x3 - 16,61 m2, 36,09 m2, 7,27 m2
-korytarz - 21,33 m2
-łazienka x2 - 6,05 m2, 6,15 m2
-wc - 1,40 m2
-kuchnia - 11,49 m2

II piętro (141,72 m2:
-pokój x4 - 15,58 m2, 7,92 m2, 13,58 m2, 15,11 m2
-łazienka x2 - 7,92 m2, 6,08 m2
-kuchnia - 17 m2
-hall i pokój - 42,28 m2
-klatka schodowa - 3,34 m2
-korytarz - 8,83 m2
-wc - 2 m2

Poddasze (58,86 m2):
-pomieszczenie - 58,86 m2

PARAMETRY TECHNICZNE
-technologia budowania: pustak ceramiczny Porotherm
-dach: dachówka ceramiczna Roben
-okna: drewniane, 2-szybowe
-ogrzewanie: piec gazowy Gens 1992, piec gazowy Brotie x2, piec na ekogroszek, kominek
-fundamenty: wylewane na mokro
-stropy: Fert
-konstrukcja dachu: drewniana
-ocieplenie dachu: wełna min. 25 cm
-rynny: miedziane
-obróbki blacharskie dachu: miedź

ROCZNE KOSZTY UTRZYMANIA
-prąd: 8.000 zł
-woda: 2.500 zł
-gaz: 20.000 zł

STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.