DUŻY I NOWOCZESNY DOM W PRZEŹMIEROWIE NA SPRZEDAŻ

Szukasz dużego, nowoczesnego i komfortowego domu rodzinnego w podpoznańskim Przeźmierowie?
Mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę domu z dużym tarasem, zadbanym ogrodem z basenem i niezwykle jasnym ogrodem zimowym, zlokalizowanego w wyjątkowo spokojnej części Przeźmierowa z doskonałą komunikacją do Poznania oraz dogodnym wyjazdem w dowolnym kierunku Polski dzięki bliskości zachodniej obwodnicy Poznania.
Dom o powierzchni użytkowej 360,0 m2 składa się z 5 pokoi, 3 łazienek, kuchni oraz obszernego garażu, który pomieści 2 samochody.
Poza imponującym tarasem i zjawiskowym ogrodem zimowym wyposażonym w klimatyzację dwufunkcyjną, regulującą temperaturę zarówno w upalne jak i zimne dni obie sypialnie na piętrze zostały wyposażone w balkony z widokiem na zadbany ogród pełen zieleni.
Dom bezsprzecznie spełni wymagania rodziny, lecz także może być wykorzystany jako siedziba firmy.

OPIS
Budynek został zaprojektowany i wykonany jako wolnostojący budynek mieszkalny 3 kondygnacyjny wzniesiony w granicach nieruchomości.
Nad prostym obrysem piwnicy znajduje się rozrzeźbiony wykuszami i loggiami parter, nad nim zaś ponownie proste w obrysie piętro.
Całość została przekryta kopertowym dachem o dwustopniowym nachyleniu 35 i 10 stopni.

PODSTAWOWE DANE I BILANS POWIERZCHNI
Budynek mieszkalny:
?
Powierzchnia zabudowy
163,51 m2
?
Powierzchnia całkowita

443,78 m2
?
Powierzchnia użytkowa

360,47 m2
?
Kubatura budynku

1.458,8 m2

Zestawienie pomieszczeń:
Piwnica
?
Klatka schodowa

7,47 m2
?
Pokój klubowy

7,58 m2
?
Garaż

57,06 m2
?
Pom. Techn.

37,84 m2
Razem piwnica:

109,95 m2
Parter
?
Przedsionek

2,97 m2
?
Holl

18,74 m2
?
Pokój

15,90 m2
?
Salon

24,72 m2
?
Jadalnia

29,50 m2
?
Kuchnia

13,93 m2
?
WC

4,39 m2
?
Pokój

11,50 m2
?
Korytarz

4,68 m2
Razem parter:

126,81 m2
Piętro
?
Garderoba

3,92 m2
?
Korytarz + kl. schod.

17,08 m2
?
Garderoba

6,85 m2
?
Pokój

17,55 m2
?
Pokój

18,44 m2
?
Garderoba

8,27 m2
?
Łazienka

12,90 m2
?
Pokój

17,70 m2
Razem piętro:

123,71 m2

STAN PRAWNY
Dom stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą jakichkolwiek obciążeń.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 2011
Powierzchnia użytkowa domu: 360 m2
Powierzchnia mieszkalna: 250,52 m2
Powierzchnia działki: 565,00 m2

STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku jest bardzo dobry.

MATERIAŁY
Budynek został wykonany z pustaków ceramicznych dodatkowo docieplonych 12 cm styropianu. Stropy prefabrykowane TERIVA. Wewnętrzne ściany nośne zostały wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm. Wewnętrzne ściany działowe zostały wykonane z płyty GK z izolacją akustyczną z wełny mineralnej.
Dach został ocieplony wełną mineralną o grubości powyżej 20 cm.
Materiał pokrycia dachu ? dachówka ceramiczna karpiówka.
Okna zespolone, dwuszybowe PVC.

DOJAZD
Do posesji prowadzi lokalna droga z kostki brukowej, zapewniająca doskonałą komunikację z centrum miasta oraz zapewniająca łatwy wyjazd z Przeźmierowa zarówno w kierunku Poznania jak i w kierunku drogi ekspresowej S11.

OKOLICA
Dom zlokalizowany jest w bezpośrednim otoczeniu centrum Przeźmierowa bogatym w niezbędną do życia infrastrukturę usługowo ? handlową.

OTOCZENIE
W pobliżu znajdują się liczne sklepy sklepy, apteki, banki, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kawiarnie, restauracje, bistro, kluby fitness ? wszystko to, co niezbędne do spokojnego i wygodnego życia.
Zaledwie 10 min potrzeba, by dotrzeć w jeden z najpiękniejszych rejonów wypoczynkowych i rekreacyjnych Poznania ? Jezioro Kierskie.

KOMUNIKACJA
Przeźmierowo posiada doskonałe połączenie komunikacyjne z pobliskim Poznaniem zarówno samochodowe jak i autobusowe.
Szeroka, wielopasmowa ulica Dąbrowskiego doprowadzi nas do ścisłego centrum Poznania lub poprzez powiązanie z systemem innych arterii komunikacyjnych miasta w dowolny jego zakątek.
Z oddalonego o zaledwie 600 m przystanku autobusowego odjeżdżają autobusy linii 241, 802, 803, 804, 811, 812, 813, 821 i 889 najczęściej w kierunku pętli tramwajowej Ogrody, skąd wykorzystując komunikację tramwajową i autobusową można łatwo dotrzeć w dowolne miejsce w Poznaniu.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu.

Zapraszamy na prezentację!

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup i wykończenie.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.