Przeźmierowo, ul. Folwarczna 3 kondygnacyjny dom z dużą działką.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnej nieruchomości położonej w podpoznańskim Przeźmierowie, przy ulicy Folwarcznej.
Ulica Folwarczna to spokojna uliczka w centrum Przeźmierowa, bez dużego ruchu samochodowego.

Działka, na której usytuowana jest nieruchomość ma powierzchnię 809 m2. Na froncie znajduję się oczko wodne a na tyłach nieruchomości wolnostojący garaż dwustanowiskowy oraz ogród.

3 poziomowy budynek mieszkalny (plus poddasze) o powierzchni 290 m2 wybudowany na początku lat 2000 w technologii tradycyjnej z najwyżej jakości materiałów, z dachem pokrytym dachówką.

Dom jest doskonale przystosowany do komfortowego funkcjonowania całej rodziny, sprawdzi się też pod prowadzenie działalności lub pod wynajem (obecnie dom jest wynajmowany na pokoje).

Dom posiada dwa osobne wejścia dzięki czemu Istnieje możliwość przystosowania pod 2 oddzielne mieszkania, każde z indywidualnym wejściem.

Opis nieruchomości.
Do budynku prowadzą dwa wejścia - jedno w dół do przyziemia a drugie na podwyższony parter.

W przyziemiu znajdują się 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz korytarz z wbudowanymi szafami.

Parter składa się z 2 dużych pokoi, kuchni z jadalnią, łazienki, toalety oraz korytarza z wbudowanymi szafami. Z obu pokoi jest wyjście na ogród zimowy który doskonale sprawdzi się jako miejsce relaksu.

Na piętrze znajdują się 2 duże pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka oraz korytarz. Z obu pokoi jest wyjście na duży balkon usytułowany od strony ogrodu. Natomiast na froncie budynku jest drugi balkon na który jest wejście z kuchni i korytarza.

Dodatkowo na poddaszu znajduje się jeden bardzo duży pokój z wbudowaną garderobą.

Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie przy pomocy pieca gazowego.

Dodatkowo na dachu domu oraz na garażu zamontowane są panele fotowoltaiczne o łącznej mocy 9,6 kW. Fotowoltaika rozliczana na starych zasadach net-metering (korzystniejszych dla użytkownika).

Standard wykonania: okna: pcv; podłogi: panele, płytki; ściany: gładzie gipsowe.
Ściany zewnętrzne warstwowe o grubości 30 cm plus ocieplenie styropianem o grubości 10 cm.

Nieruchomość znajduje się w bocznej uliczce w centrum Przeźmierowa, pośród dzielnicy mieszkalnej (zwarta, niska zabudowa), co dodatkowo daje ogromne perspektywy pod kątem prowadzenia na nieruchomości własnej działalności usługowej.

Ulica wykonana jest z kostki brukowej i posiada chodniki.

Kolejną zaletą lokalizacji jest szybki dojazd do Poznania (15 min), bliskość komunikacji miejskiej, infrastruktury, sklepów, szkół, przedszkoli oraz innych punktów usługowych. Nieopodal domu znajduje się także miejski plac zabaw dla dzieci.

Ta oferta doskonale sprawdzi się dla osób szukających nieruchomości, która pozwoli połączyć funkcje mieszkaniowe z gospodarczymi. Dom posiada wyjątkowy potencjał i stać się może komfortowym miejscem do życia dla całej rodziny, z kolei dwa osobne wejścia i duża ilość pomieszczeń pozwoli na rozwinięcie własnej działalności gospodarczej i usługowej lub wydzielenia drugiego mieszkania a tym samym zamieszkania dwóch rodzin.

Serdecznie zapraszam na prezentację!