Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej w Przeźmierowie, przy ul. Olszynowej.

Budynek położony jest na działce ok. 600 m². Wybudowany w latach 80' z solidnych i niezawodnych materiałów. Bardzo funkcjonalny układ pozwoli na wspólne mieszkanie nawet kilkupokoleniowej rodzinie. Ogród z tyłu budynku zagospodarowany, podzielony na część wypoczynkowa i uprawną. Od frontu zasiany trawą. Na działce znajduje się przestronny garaż z pomieszczeniem gospodarczym - doskonale sprawdzi się jako pracownia lub warsztat. Wybrukowany wjazd na teren nieruchomości zapewnia swobodne parkowanie kolejnych dwóch samochodów. Przed domem ogrodzenie metalowe kute na podmurówce.

NIERUCHOMOŚĆ:
Na przestrzeń 220m² domu składają się dwa poziomy, wyraźnie wydzielające strefy: dzienną, sypialnianą i gospodarczą.

Poziom I - parter:
1. wiatrołap,
2. korytarz - zapewniający niezależny układ - wejście do każdego z pomieszczeń;
3. pokój - obecnie wykorzystywany na pralnię, świetnie sprawdzi się na duży gabinet, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię na parterze;
4. aneks kuchenny - w pełni wyposażony. Istnieje możliwość połączenia z salonem, aby otrzymać dużą, otwartą przestrzeń oraz z tarasem i ogrodem, na które obecnie wyjście jest z części gospodarczej;
5. salon - przestronny i ustawny;
6. toaleta - po generalnym remoncie, jasna, w białych kaflach. Istnieje możliwość wygospodarowania w tym miejscu drugiej łazienki;
7. pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na taras i do ogrodu, który umili każdy czas, zarówno wolny w celu odpoczynku, jak i pracy;
8. spiżarka.

Poziom II - piętro:
1. pierwszy pokój sypialniany - z wyjściem na balkon na długości całej ściany;
2. drugi pokój sypialniany;
3. trzeci pokój sypialniany - z wyjściem na taras;
4. łazienka - z wanną i oknem (dodatkowa forma wentylacji);
5. korytarz - zapewniający komfortowy układ, z niezależnym wejściem do każdego z pomieszczeń.

Nieruchomość, jak na swoje lata, bardzo zadbana, stale użytkowana i ogrzewana. Ogrzewanie gazowe, kanalizacja miejska, własne ujęcie wody ze studni.
Firma własności - pełna własność.

Budynek doskonale sprawdzi się dla:
1. rodziny - z racji dużej ilości pokoi;
2. rodziny wielopokoleniowej - istnieje możliwość wykonania również drugiego wejścia do budynku i podzielenia go na dwa, niezależne mieszkania;
3. inwestora - ze względu na możliwość podziału pod wynajem.
Dzięki modernistycznej bryle budynku w domu nie ma żadnych skosów.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona blisko głównej ulicy Rynkowej, gdzie znajdują się liczne punkty handlowo - usługowe (w tym markety - Biedronka, Netto, Chata Polska itd.) W niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura (szkoła, przedszkole, sklepy, apteka, przychodnia lekarska, restauracje, komunikacja miejska). Cenna informacja dla osób ceniących aktywny wypoczynek - w okolicy jest wiele terenów zielonych.
Położenie przy trasie nr 92 (po dwa pasy ruchu w obydwu kierunkach) pozwala mieszkańcom szybko, bo w około 10 minut, dojechać do pętli tramwajowej Poznań Ogrody. Dojazd samochodem do ścisłego centrum Poznania zajmuje niecałe 20 minut. Ważna informacja dla osób niezmotoryzowanych - bardzo dobry dojazd do Poznania komunikacją miejską. Bliskość położenia drogi S11 to kolejny atut.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

***Naszym klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.:  

HETMAN Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J
61-638 Poznań