Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej - Przeźmierowo, osiedle Ptasie.

Z przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Przeźmierowie - jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie:

- blisko Poznania, z szybkim dostępem do centrum miasta,

- sąsiedztwo centrum handlowego w Swadzimiu,

- dogodna komunikacja: linie autobusowe o dużej częstotliwości, droga krajowa nr 92 oraz ul. Bukowska,

- rozwinięta infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, ośrodki zdrowia, szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, tereny rekreacyjne i kulturalne.

Dom położony jest na osiedlu "Ptasim", w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Osiedle jest zadbane, o spokojnym sąsiedztwie, z wygodnym dojazdem szeroką oświetloną ulicą.

Przedmiotem oferty jest lewy lokal (od frontu) o powierzchni 156,89 m², usytuowany na narożnej działce o powierzchni 303 m².

Dom o podwyższonym standardzie deweloperskim, gotowy do własnej aranżacji.
Budynek oddany jest do użytku z zagospodarowanym otoczeniem - wejście do budynku i wjazd do garażu wyłożony kostką kamienną, duży taras wyłożony uniesionymi płytkami, wyrównany teren.

Układ lokalu jest bardzo funkcjonalny, zapewniający przestrzeń do życia rodzinnego, pracy i wypoczynku.
Wysokie pomieszczenia (parter 297 cm, piętro270 cm bez skosów) dają poczucie przestrzeni.
Lokal ten jest ładnie naświetlony, ekspozycja okien i tarasu od strony południowo-zachodniej.
Dodatkowe pomieszczenie strychowe do przechowywania rzeczy.
W budynku są wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

przestronny salon z aneksem kuchennym i miejscem na wyspę, z przesuwnym oknem i wyjściem duży taras

dodatkowy pokój (sypialnia/gabinet) - z możliwością adaptacji na kuchnię (wszystkie przyłącza przygotowane)

łazienka z prysznicem lub wanną, doświetlona oknem

duży hol, z miejscem na szafę

schowek pod schodami (spiżarnia)

w opcji - dodatkowe pomieszczenie gospodarcze w garażu

garaż jednostanowiskowy (lub dwustanowiskowy) z przejściem do części mieszkalnej, ogrzewany grzejnikiem, możliwość lokalizacji pralni

Piętro:

trzy sypialnie (bez skosów), jedna rodzinna z garderobą

łazienka z miejscem na wannę i prysznic, z oknem

przestronny hol i klatka schodowa, z podświetleniem schodów

miejsce na poddaszu do własnego zagospodarowania

wyjście na dach garażu z jednej sypialni i możliwość utworzenia tarasu

Atuty nieruchomości:

+ spokojna okolica wśród zieleni,
+ duże, dobrze doświetlone wnętrza,
+ wysokie pomieszczenia, brak skosów
+ pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
+ ogrzewanie podłogowe w całym budynku + grzejniki drabinkowe w łazienkach,
osobne sterowniki na każdym poziomie
+ wyprowadzone instalacje gotowe pod: fotowoltaikę, pompę ciepła, klimatyzację
+ zamontowane włączniki i gniazdka elektryczne,
+ brama garażowa oraz rolety zewnętrzne - sterowane automatycznie
+ estetyczna elewacja i nowoczesna architektura
+ zagospodarowanie wokół budynku

Materiały i technologie:

dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym, dach ocieplony i dobrze zaizolowany,

trzyszybowe okna PCV Salamander (białe wewnątrz, grafitowe na zewnątrz),

parapety wewnętrzne z konglomeratu,

piec gazowy Junkers kondensacyjny z możliwością podłączenia zbiornika c.w.u.

ogrzewanie podłogowe,

tynki gipsowe

Dodatkowe informacje: oraz podatku PCC.

Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania.

Oferujemy pomocy w uzyskaniu finansowania - współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi,

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, bardzo chętnie oprowadzę Państwa po nieruchomości i pokażę okolicę.

Dorota Przemieniecka
Tel.  

Keller Williams Partners
60-571 Poznań
Ul.Bednarska 6

Dane o nieruchomości zostały przedstawione na podstawie dokumentów i informacji udzielonych przez właściciela nieruchomości, mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu Cywilnego.