Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej blisko parku, Przeźmierowo.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu z ogromnym potencjałem w bardzo pożądanej lokalizacji jako stanowi podpoznańskie Przeźmierowo. Oferta przeznaczona zarówno dla klienta inwestycyjnego, chcącego wykorzystać nieruchomość jako siedzibę swojej firmy czy miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej, ale także oferta spełni oczekiwania rodziny, chcącej zaaranżować budynek wraz z ogrodem jako swoje miejsce do zamieszkania.

POMIESZCZENIA I OPIS
Dom stanowi budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, bez poddasz. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 107,01 m2. Dodatkowo dom posiada garaż w bryle budynku o powierzchni ok 12 m2.
Powierzchnia parteru wynosi 52,65 m2 i składa się z następujących pomieszczeń:
o Korytarz 6,48 m2
o Kuchnia 14,17 m2
o Łazienka 3,42 m2
o Pokój 26,22 m2
o Klatka schodowa 2,36 m2
Z pokoju można wyjść na zabudowany taras, który doskonale sprawdzi się jako ogród zimowy.
Powierzchnia piętra wynosi 53,81 m2 i składa się z następujących pomieszczeń:
o Klatka schodowa 6,66 m2
o Pokój 18,86 m2
o Pokój 14,47 m2
o Pokój 11,60 m2
o Korytarz 2,22 m2
Do zagospodarowania duży taras.

OPIS TECHNICZNY
Dom wymaga generalnego remontu oraz aranżacji wg. własnego uznania. Druga część bliźniaka stanowi doskonały przykład, w jaki sposób można zaaranżować budynek.

Budynek wybudowany w latach 70- tych, wykonany z pustaków oraz cegły dziurawki.

Dach pokryty papą.

Podłogi wyłożone deskami podłogowymi oraz parkietem.

W kotłowni znajdują się dwa piece: gazowy (zamontowany niedawno), który na ten moment ogrzewa dom oraz węglowy, aktualnie odłączony.

W budynku wymieniono okna na PCV.

DZIAŁKA
Powierzchnia działki wynosi 583 m2, na jej terenie mieści się również murowany domek gospodarczy. Ogród wymaga uporządkowania. Na działce znajduje się kilka drzew. Bezpośrednio za ogrodem znajduje się park, do którego można wyjść bezpośrednio z ogrodu.

STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

POZOSTAŁE INFORMACJE
Działka prostokątna o wymiarach ok 12 x 50.
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.

LOKALIZACJA
Dom położony w doskonałej lokalizacji z dogodnym dojazdem do centrum Poznania, w sąsiedztwie ul. Wysogotowskiej. Do centrum Przeźmierowa jest zaledwie 8 minut spacerem, gdzie mieszczą się sklepy spożywcze, sklepy usługowo - przemysłowe oraz restauracje. Na terenie Przeźmierowa znajdują się placówki medyczne, żłobki, przedszkola, szkoła Podstawowa oraz kościół.

Przystanek autobusowy Kościelna z liniami autobusowymi 258, 802, 803, 804 oraz 889 znajduje się w odległości 800 m.
Do Poznania drogą szybkiego ruchu dojedziemy zaledwie w 12 minut.
7 km od domu znajduje się Centrum Handlowe King Cross Marcelin.
Tor Poznań w odległości 3 km, a na Port Lotniczy Ławica 5 km.

Przeźmierowo to niezwykle zielona i prężnie rozwijająca się miejscowość na granicy Poznania. Dla osób ceniących sobie długie spacery po lasach to idealne miejsce do życia, zaledwie 200 m od leśnych ścieżek. Atutem jest sąsiadujący z nieruchomością park oraz las.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji.
Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.