OFERTA WSTRZYMANA DO WRZEŚNIA 2017 r.

PRZEŹMIEROWO, ULICA WYSOGOTOWSKA - NIEWIELKI I NIEZWYKLE WYGODNY DOM WOLNOSTOJĄCY Z UROCZYM OGRODEM.

* Powierzchnia domu: 156 m2 (4 pokoje)

* Powierzchnia działki: 767 m2

Dom murowany z pustaka, cegły pełnej i cegły szczelinówki.

ROZKŁAD POMIESZCZEN:

Dom posiada 3 kondygnacje po ok. 52 m2 każda.

PARTER (52 m2): stanowi OTWARTĄ, JASNĄ, SŁONECZNĄ PRZESTRZEŃ na którą składają się:

- SALON (24 m2) z uroczym KOMINKIEM (z rozprowadzonym nawiewem do pokoi) oraz z pięknym panoramicznym, olbrzymim oknem , obejmujący prawie całą ścianę salonu, z wyjściem na TARAS (wyłożony kostką) i do OGRODU.

Przeszklona ściana łączy optycznie wnętrze z zielenią OGRODU - od południowo - zachodniej strony;

- wygodna, jasna, przestronna KUCHNIA (11m2) w formie aneksu (z osobnym wejściem z korytarza) wyposażona i umeblowana w klasyczne drewniane meble;

- pomiędzy salonem a kuchnią - JADALNIA z dużym stołem;

Podłogi wyłożone jasnymi kaflami.

PIĘTRO (52 m2) - wejście z holu - kilka stopni wyżej - tam znajdują się 3 POKOJE (16 m2, 14 m2 i 10 m2) oraz ŁAZIENKA (7 m2) z kabiną prysznicową.

- podłogi w pokojach wyłożone drewnianymi panelami.

- ściany - gipsowane i malowane;

- OGRZEWANIE piecem gazowym dwufunkcyjny, i dodatkowo:

- ogrzewanie PODŁOGOWE elektryczne obejmuje cały parter oraz łazienkę - trzy niezależne obwody;

- ogrzewanie kominkiem z nawiewem do pokoi;

PIWNICA (52 m2): obejmuje GARAŻ (16 m2) z bramą segmentową z napędem elektrycznym, oraz

POMIESZCZENIA GOSPODARCZE (13 m2+8 m2 +5,5 m2) (pralnia, suszarnia, kotłownia);

OGRÓD - starannie zagospodarowany, zadbany z licznymi nasadzeniami - zielony przez cały rok.

- dodatkowy licznik na wodę ogrodową;

Estetyczne, solidne ogrodzenie (brama i furtka) - drewniane na klinkierowej podmurówce;

Brama wjazdowa sterowana automatycznie.

Prosta, minimalistyczna bryła domu w białym kolorze, świetnie komponuje się z otaczającą go zielenią, ale pozwala też na rozbudowę i własną, nowoczesną aranżację elewacji.

Dom ocieplony styropianem 10 cm i pokryty tynkiem mineralnym;

Dach ocieplony styropianem.

Dom zadbany i systematycznie remontowany.

Największy zakres remontów został przeprowadzony w 2008 r. - wówczas dokonano:

wymiany dachu (nowa papa), rynien, instalacji grzewczej (miedziana), wodno - kanalizacyjnej;

- instalacja elektryczna - miedziana

- telewizja cyfrowa i naziemna;

- nowe drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe;

- wymienione okna na PCV oraz parapety;

Bardzo dobra lokalizacja - atrakcyjna, spokojna część Przeźmierowa (bez samolotowych autostrad powietrznych).

Pobliskie tereny leśne sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.

Komunikacja:

- w pobliżu przystanek autobusowy - linia do pętli Ogrody;

- bezproblemowy dojazd do centrum ulicą Bukowską, lub przez ulicę Rynkową do Dąbrowskiego 10 km do centrum Poznania;

- bliska odległość do węzła komunikacyjnego - trasa szybkiego ruchu S 11 oraz wjazd na autostradę;

Kontakt:

licencja zawodowa nr 9197

Najwięcej zdjęć na

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości